«Организационно-правовые аспекты жилищного самоуправления» Часть-1.

Программа информационно-методических семинаров

«Организационно-правовые аспекты жилищного самоуправления» Часть-1.

Продолжительность: 50 академических часов.

  1. Жилищное самоуправление. Органы жилищного самоуправления.
    • История становления жилищного права в России.
    • Обязанности, права и ответственность собственника недвижимости, арендатора, нанимателя.
    • Формы жилищного самоуправления. Анализ возможностей и ограничений, в том числе, при взаимодействии с УК.
    • Порядок создания органов жилищного самоуправления (ОЖС). Учредительные документы. Порядок их принятия и регистрации. ТСН или ТСЖ?
    • Возможные виды деятельности ТСЖ, их суть, отражение в учредительных документах.
    • Порядок создания Совета МКД. Документы. Регистрация. Полномочия. Решения.
    • Собрание собственников недвижимости в МКД и Собрание членов ТСЖ. Различия. Полномочия. Решения.
    • Формы проведения общих собраний. Очные, заочные и очно-заочные собрания. Проведение собраний в электронной форме.
    • Основные ошибки при подготовке, проведении общих собраний и реализации их решений.
    • Взаимодействие ТСЖ и Советов МКД с органами государственной власти и местного самоуправления.
    • Обращения и жалобы в государственные органы и иные организации.
  2. Имущественные отношения
    • Кадастровый учет недвижимости в жилищной сфере.
    • Сбор информации об имущественном комплексе МКД. Выписка из ЕГРП. История помещения. Установление собственника помещения.
    • Частная и общедолевая собственность в МКД. Как считать долю в общем имуществе каждого собственника.
    • Состав общедомового имущества МКД. Действия в случае нецелевого использования ОИ. Возможные источники доходов от использования ОИ МКД (реклама, вывески, Internet и пр.). Договор об использовании ОИ. Использование доходов от эксплуатации ОИ.
    • Использование ОИ в индивидуальных и общедомовых целях. Правила голосования и включения в устав, протокол общего собрания, договор.
    • Обязанности в отношении ОИ собственников помещений, органов местного самоуправления, районной администрации, жилищной инспекции и др. органов.
    • Границы ответственности собственника недвижимости, ТСЖ, УК, ресурсоснабжающих организаций.
    • Споры по помещениям, конструктивным элементам, инженерным сетям и оборудованию, земельному участку.