Расписание и материалы занятий (Октябрь 2018 — Февраль 2019)

Муниципальное образование «Литейный округ»
Ассоциация жилищного самоуправления «Общее дело»
Санкт-Петербург-2018 г.


ПРОГРАММА ИНФОРМАЦИОННО-МЕТОДИЧЕСКИХ СЕМИНАРОВ
«ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЛУАТАЦИЯ И ОБСЛУЖИВАНИЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА».
Октябрь 2018 — Февраль 2019.


Время начала занятий — 19:00.


ТЕМАТИЧЕСКИЕ БЛОКИ / ТЕМЫ Ак.
часов
Дата
1. Конструктивные особенности МКД Санкт-Петербурга.
Типология зданий, сооружений. МКД. Основные понятия и характеристики конструктивных элементов здания. 3 04.10
Жилые и нежилые помещения. Технические помещения. относящиеся к ОИ МКД. Благоустройство. 3 11.10
Технический учет, паспортизация объектов недвижимости. Техническая документация на МКД. 3 18.10
Состав проектной документации МКД после нового строительства. 3 25.10
Архитектурно-строительные характеристики исторической застройки в Санкт-Петербурге. 3 01.11
Перепланировка и переустройство помещений в МКД. Перевод жилых помещений в нежилые. МВК. Проектная документация. Согласования. 3 08.11
2. Техническая эксплуатация и обслуживание МКД.
Внутридомовые и внешние инженерные сети. Внешние и внутренние границы инженерных сетей МКД. Акты балансового и эксплуатационной ответственности. 3 15.11
Наружные и внутренние инженерные сети и системы внутреннего водоснабжения, водоотведения, внутреннего отопления, вентиляции, горячего водоснабжения, внутреннего газоснабжения, мусороудаления; лифты; слаботочные сети (радио, телефон, ТВ, интернет). Общедомовые приборы учета. 3 22.11
3. Техническая эксплуатация и обслуживание МКД.
Техническое и санитарное содержание МКД. Правила и нормы технической эксплуатации МКД. 3 29.11
Техническая эксплуатация основных конструкций и элементов МКД: дренаж, гидроизоляция, подвалы, стены, фасады, лестницы и лестничные клетки, чердачные помещения, крыша и кровля. Типичные неисправности и деформации, причины их возникновения. 3 06.12
Техническая эксплуатация основных конструкций и элементов МКД: внутренние конструкции; вентиляционные и дымовые каналы; тепловые тамбуры и завесы. Типичные неисправности и деформации, причины их возникновения. 3 13.12
Система планово-предупредительных ремонтов (ППР) и технического обслуживания (ТО). Состав ППР и ТО. Плановый текущий ремонт. Ежегодный осмотр общего имущества МКД. Акт осмотра. Подготовка МКД к сезонной эксплуатации. Неплановое оперативное и аварийное обслуживание. 3 20.12
Ежегодный осмотр общего имущества МКД. Акт осмотра. Подготовка МКД к сезонной эксплуатации. Неплановое оперативное и аварийное обслуживание. Техническая экспертиза как основание для планирования текущего и капитального ремонта ОИ МКД. 3 27.12
Влияние структуры материалов на износ конструкций и элементов здания. Физический и моральный износ здания. Мониторинг технического состояния МКД зданий. 3 10.01
4. Энергоснабжение, энергосбережение и энергоэффективность МКД.
Нормативно-техническое регулирование в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности. Энергоаудит. Энергетическое обследование МКД. Энергетический паспорт МКД. Мероприятия по повышению энергоэффективности МКД. Приборы учета. Энергоэффективность и энергосбережение при капитальном ремонте МКД. Энергосервис в МКД. 3 17.01
Выездное занятие «Автоматизированный индивидуальный тепловой пункт с погодным регулированием». 3 24.01
5. Капитальный ремонт общего имущества МКД.
Формирование фонда капитального ремонта Взаимодействие с некоммерческой организацией «Фонд региональный оператор капитального ремонта общего имущества в МКД», Санкт-Петербург. Порядок формирования адресных программ и условия представления бюджетных средств. Виды работ при капитальном ремонте (минимальный перечень, дополнительный перечень). 3 31.01
Виды капитального ремонта, порядок формирования сметной стоимости, проведение ПКО и конкурсных процедур по выбору подрядчиков. Приемка работ по капитальному ремонту Обязанности УК и собственников помещений в МКД в процессе проведения капитального ремонта. 3 07.02
6. Круглый стол.
«Проблемы технического обслуживания и эксплуатации в домах исторической застройки Санкт-Петербурга» 3 14.02

Всего по программе — 57 часов.


Семинары проводятся по адресу: Санкт-Петербург, ул. Моховая, д.14.
Ваши вопросы и предложения направляйте на e-mail: info@mkdspb.ru


Файл с расписанием можно также загрузить здесь