Расписание и материалы занятий

Муниципальное образование «Литейный округ»
Ассоциация жилищного самоуправления «Общее дело»
Санкт-Петербург-2018 г.


ПРОГРАММА ИНФОРМАЦИОННО-МЕТОДИЧЕСКИХ СЕМИНАРОВ
«ОРГАНИЗАЦИОННО-ПРАВОВЫЕ АСПЕКТЫ ЖИЛИЩНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ». Май 2018 — Февраль 2019.


Время начала занятий — 19:00.


ТЕМАТИЧЕСКИЕ БЛОКИ / ТЕМЫ Ак.
часов
Дата
1. Жилищное самоуправление. Органы жилищного самоуправления.
История становления жилищного самоуправления в России во взаимосвязи с развитием жилищного права. 3 16.05
Обязанности, права и ответственность собственника недвижимости, арендатора, нанимателя, членов их семей. 3 23.05
Способы управления МКД. Формы жилищного самоуправления, их возможности и ограничения, в том числе, при взаимодействии с УК. 3 30.05
Порядок создания Совета МКД. Документы. Легализация деятельности. Полномочия Председателя Совета МКД. Доверенность. 3 03.10
Формы проведения общих собраний. Очные, заочные и очно-заочные собрания. Проведение собраний в электронной форме.
Участие в работе общего собрания через представителя (по доверенности).
3 10.10
Стадии подготовки собраний. Подготовка необходимых документов. Основные ошибки при подготовке, проведении общих собраний и реализации их решений. 3 17.10
Взаимодействие ТСЖ и Советов МКД с органами государственной власти и местного самоуправления. Обращения и жалобы в государственные органы и иные организации. 3 24.10
Итого по блоку «Жилищное самоуправление. Органы жилищного самоуправления». 21
2. Имущественные отношения.
Кадастровый учет недвижимости в жилищной сфере. Сбор информации об имущественном комплексе МКД. Выписка из ЕГРП. История помещения. Установление собственника помещения. Частная и общедолевая собственность в МКД. Как считать долю в общем имуществе каждого собственника. 3 31.10
Кадастровый план земельного участка. Как получить. Возможные действия по изменению плана. Оформление земельного участка в общедолевую собственность — плюсы и минусы такого решения. 3 07.11
Состав общедомового имущества МКД. Действия в случае нецелевого использования ОИ собственниками помещений в МКД. 3 14.11
Возможные источники доходов от использования ОИ МКД (реклама, вывески, Internet и пр.). Как принять и оформить решения об использовании (аренде) ОИ третьими лицами. Правила голосования, оформление протокола общего собрания, заключение договора. 3 21.11
Использование ОИ в индивидуальных и общедомовых целях. Обязанности в отношении ОИ собственников помещений, управляющих компаний, органов местного самоуправления. 3 28.11
Границы ответственности собственника недвижимости, ТСЖ, УК, ресурсоснабжающих организаций. 3 05.12
Споры по помещениям, конструктивным элементам, инженерным сетям и оборудованию, земельному участку. 3 12.12
Итого по блоку «Имущественные отношения». 21
3. Взаимоотношения с УК. Тарифы и нормативы на ЖКУ.
Договор управления: права, обязанности, ответственность сторон. Договор обслуживания: права, обязанности, ответственность. 3 19.12
Участие Совета МКД в планировании деятельности УК. Контроль над деятельностью УК. Критерии оценки деятельности УК. Отчетность УК. Смена управляющей компании. Алгоритм действий. 3 26.12
Тарифы и нормативы потребления ресурсов в целях обслуживания ОИ МКД. Оплата жилищно-коммунальных услуг. Потребление ресурсов в личных целях и в целях обслуживания ОИ. Контроль начислений. 3 16.01
Оплата жилищно-коммунальных услуг. Потребление ресурсов в личных целях и в целях обслуживания ОИ. Контроль начислений. 3 23.01
Итого по блоку «Взаимоотношения с УК». 12
4. Потенциально конфликтные ситуации.
Действия при возникновении аварийной ситуации. Установление причин аварии и последствий: составление акта, проведение экспертиз. 3 30.01
Взаимоотношения со съемщиками жилья. Правила общежития. Содержание животных в МКД. Нарушения. Споры. Действия. 3 06.02
Работа с должниками. Пошаговые действия. Порядок ограничения и приостановления предоставления коммунальных услуг. 3 13.02
Обзор судебной практики по спорам собственников помещений с управляющими организациями в сфере жилищных отношений. Разбор отдельных дел и принятых судами решений. 3 20.02
Обзор судебной практики по спорам относительно использования общего имущества собственников помещений.
Разбор отдельных дел и принятых судами решений. Подведение итогов. Обратная связь. Вручение сертификатов участия.
3 27.02
Итого по блоку «Потенциально конфликтные ситуации». 15

Всего по программе — 69 часов.


Семинары проводятся по адресу: Санкт-Петербург, ул. Моховая, д.14.
Ваши вопросы и предложения направляйте на e-mail: info@mkdspb.ru


Файл с расписанием можно также загрузить здесь